Die Türkei zieht ausländische Käufer, Investoren und Einwohner an, besonders in Istanbul, Antalya und an der Küste. Wenn Sie dort rechtliche Unterstützung brauchen, machen einige lokale Regeln einen großen Unterschied. Dieser Ratgeber fasst das Wichtigste zusammen.
Wer Sie anwaltlich vertreten darf
In der Türkei dürfen Sie vor Gericht nur Anwälte vertreten, die bei einer türkischen Anwaltskammer eingetragen sind, einem Baro wie der Istanbuler Anwaltskammer. Ausländische Anwälte dürfen zu ihrem eigenen Recht beraten, aber nicht vor türkischen Gerichten auftreten. Fragen Sie jeden Anwalt nach seiner Kammer-Registrierungsnummer.
Viele Kanzleien in Istanbul, Ankara und Antalya arbeiten auf Englisch, Russisch, Arabisch oder Deutsch. Klären Sie die Kommunikationssprache, bevor Sie etwas unterschreiben.
Honorare und der Mindesttarif
Die Union der türkischen Anwaltskammern veröffentlicht jedes Jahr einen Mindestgebührentarif. Für die darin erfassten Tätigkeiten dürfen Anwälte nicht weniger verlangen, höhere Honorare können sie jedoch vereinbaren. Das Honorar wird meist in einem schriftlichen Vertrag als Pauschale pro Angelegenheit oder Verfahrensabschnitt festgelegt, manchmal mit einem Erfolgshonorar. Fragen Sie, ob Mehrwertsteuer und Gerichtskosten enthalten sind.
Vollmacht: Sie müssen nicht anreisen
Damit ein Anwalt für Sie handeln kann, unterzeichnen Sie eine Vollmacht (Vekaletname) vor einem türkischen Notar. Sie benötigen Ihren Reisepass und für viele Geschäfte eine türkische Steuernummer. Wenn Sie im Ausland sind, können Sie in der Regel bei einem türkischen Konsulat unterschreiben oder vor einem örtlichen Notar mit Apostille und beeidigter Übersetzung. Eine Vollmacht kann sehr weit gefasst sein, lesen Sie sie daher sorgfältig oder verlangen Sie eine, die auf Ihre Angelegenheit beschränkt ist.
Mediation vor dem Gerichtsverfahren
Bei vielen Streitigkeiten, darunter Arbeits-, Handels-, Verbraucher- und manche Mietsachen, schreibt das türkische Recht eine Pflichtmediation (Arabuluculuk) vor, bevor Sie klagen können. Ihr Anwalt kann Sie in der Mediation vertreten, und viele Fälle werden dort beigelegt.
Immobilienkauf
Vor dem Kauf sollte ein Anwalt den Grundbuchauszug (Tapu) beim Grundbuchamt auf Hypotheken, Pfandrechte und Beschränkungen prüfen, die Bebauungs- und Baugenehmigungen bestätigen und den Kaufvertrag durchsehen. Ausländische Käufer benötigen außerdem ein Wertgutachten, und der Kauf wird beim Grundbuchamt abgeschlossen. Leisten Sie niemals hohe Anzahlungen vor diesen Prüfungen.
Aufenthalt und Staatsbürgerschaft durch Investition
Viele Ausländer besitzen eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis auf Grundlage von Immobilieneigentum oder aus anderen Gründen. Die Türkei bietet zudem die Staatsbürgerschaft durch Investition an, zum Beispiel durch den Kauf einer Immobilie oberhalb eines Mindestwerts, die mindestens drei Jahre gehalten wird. Die Schwellenwerte und Regeln ändern sich von Zeit zu Zeit, fragen Sie daher einen Anwalt für Staatsbürgerschaft durch Investition nach den aktuellen Voraussetzungen, bevor Sie sich festlegen.
Kanzleien vergleichen
Auf Lexrova finden Sie Kanzleien in der Türkei oder beginnen mit Ankara. Für Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsfragen siehe Anwälte für Einwanderungsrecht und Immobilienrechtsanwälte.
Fragen für das erste Gespräch
- Bei welcher Kammer sind Sie eingetragen, und vertreten Sie mich selbst vor Gericht?
- Wie hoch ist das Honorar, liegt es über dem Mindesttarif, und welche Kosten kommen hinzu?
- Kann ich die Vollmacht aus dem Ausland unterzeichnen, und kann sie auf meine Angelegenheit beschränkt werden?
- Bei Immobilien: Was prüfen Sie, bevor ich eine Anzahlung leiste?
- Ist in meinem Fall eine Mediation vorgeschrieben, und wie lange dauert sie?
Bereit zum Vergleichen? Finden Sie einen Anwalt in der Türkei und kontaktieren Sie Kanzleien direkt, ohne Vermittlungsgebühr.
