Avocats en Droit immobilier à Madrid

Un avocat en droit immobilier à Madrid protège acheteurs, vendeurs, bailleurs et locataires sur un marché tendu et cher. En Espagne, la vente est signée devant notaire puis inscrite au Registro de la Propiedad. Le notaire vérifie les identités et lit l'acte, mais ne défend aucune des parties. C'est pourquoi beaucoup d'acheteurs, et presque tous les étrangers, prennent leur propre avocat.

Le travail courant consiste à obtenir la nota simple pour repérer charges et dettes, examiner le contrat d'arras, vérifier que les charges de copropriété et la taxe foncière sont payées, et obtenir le NIE pour l'acheteur étranger. L'avocat explique aussi l'impôt de mutation fixé par la Comunidad de Madrid dans l'ancien, ou la TVA dans le neuf. La location est un autre sujet fréquent, avec la loi sur le logement, les dépôts de garantie et les expulsions. Un avocat en droit immobilier à Madrid peut signer pour vous par procuration si vous vivez à l'étranger. Tout avocat doit être inscrit à l'ICAM.

Pour un achat, les cabinets de Madrid facturent souvent un forfait ou un petit pourcentage du prix, convenu par écrit. Notaire, registre et impôts sont en sus. Les procès sont chiffrés à part. Demandez quelles vérifications sont incluses, si le cabinet parle français et quand l'acte sera signé. Comparez les cabinets ci-dessous et contactez-les directement.