Anwälte für Immobilienrecht in Madrid

Ein Anwalt für Immobilienrecht in Madrid schützt Käufer, Verkäufer, Vermieter und Mieter in einem gefragten und teuren Markt. In Spanien wird der Kauf vor einem Notar unterzeichnet und danach im Grundbuch, dem Registro de la Propiedad, eingetragen. Der Notar prüft Identitäten und verliest die Urkunde, vertritt aber keine Seite. Deshalb beauftragen viele Käufer, und fast alle ausländischen, einen eigenen Anwalt.

Typisch sind die Prüfung des Grundbuchauszugs auf Lasten und Schulden, die Durchsicht des Arras Vertrags mit Anzahlung, die Kontrolle von Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuer sowie die Beschaffung einer NIE. Der Anwalt erklärt auch die Grunderwerbsteuer der Comunidad de Madrid bei Bestandsimmobilien oder die Mehrwertsteuer bei Neubauten. Auch Mietrecht ist häufig Thema, etwa Kautionen und Räumungen. Ein Anwalt für Immobilienrecht in Madrid kann per Vollmacht für Sie unterschreiben, wenn Sie im Ausland leben. Jeder Anwalt sollte Mitglied der Madrider Anwaltskammer ICAM sein.

Für einen Kauf berechnen Kanzleien in Madrid meist einen Festpreis oder einen kleinen Prozentsatz des Kaufpreises, schriftlich vereinbart. Notar, Grundbuch und Steuern kommen hinzu. Prozesse werden gesondert berechnet. Fragen Sie, welche Prüfungen enthalten sind, ob die Kanzlei Englisch oder Deutsch spricht und wann die Urkunde unterzeichnet wird. Vergleichen Sie die Kanzleien unten und kontaktieren Sie sie direkt.