Avocats en Droit immobilier à London

Un avocat en droit immobilier à Londres consacre une grande partie de son temps au conveyancing, c'est-à-dire l'achat et la vente d'appartements et de maisons, les renégociations de prêt et les transferts de propriété. Le leasehold domine le marché, si bien que les prolongations de bail, les litiges sur les service charges et le rachat collectif du freehold sont courants. Les entreprises demandent des baux de bureaux et de commerces, des opérations de promotion et des conseils entre bailleur et preneur.

La propriété est inscrite auprès de HM Land Registry. Votre avocat effectue les recherches, vérifie le bail et pose les questions utiles avant l'échange des contrats. L'acheteur paie la Stamp Duty Land Tax, avec une majoration pour les non-résidents, d'où l'intérêt d'un conseil fiscal précoce pour un acheteur étranger. Les litiges de leasehold et de service charges vont souvent au First-tier Tribunal (Property Chamber), les expulsions au County Court. Les solicitors relèvent de la Solicitors Regulation Authority, les licensed conveyancers du Council for Licensed Conveyancers.

Pour un achat résidentiel, un forfait plus les débours de recherches et de registre est la règle. Le commercial et le contentieux sont plutôt facturés à l'heure. Demandez à tout avocat en droit immobilier à Londres si le devis inclut la TVA et les suppléments leasehold, qui suivra le dossier et comment il prévient la fraude aux virements. Un avocat en droit immobilier à Londres qui connaît le marché local peut vous faire gagner des semaines. Comparez les cabinets ci-dessous et contactez-les directement.