Avocats en Droit immobilier à New York City

Un avocat en droit immobilier à New York joue un rôle plus important que dans bien d'autres marchés américains, car acheteur et vendeur y prennent presque toujours un attorney pour toute l'opération. En résidentiel, le travail porte sur l'achat, la vente et le refinancement de co-ops et de condos. Les entreprises demandent des baux de bureaux et de commerces, des acquisitions, de la promotion et du financement. Les litiges entre bailleurs et locataires forment un domaine à part.

Lors d'un achat, votre avocat examine l'offering plan ou les documents du co-op, négocie le contrat, vérifie le titre et organise le closing. Pour un co-op, le board doit aussi donner son accord, ce qui peut prendre des semaines et exige un dossier financier complet. La ville et l'État perçoivent chacun leurs droits de mutation, mieux vaut donc chiffrer tôt les frais de closing. Les expulsions et litiges d'entretien vont au Housing Court, une section du Civil Court de la ville, et les gros litiges à la Supreme Court de l'État. L'Attorney Search du système judiciaire permet de vérifier un avocat.

Un closing résidentiel est en général facturé au forfait, hors assurance titre, frais d'enregistrement et taxes. Le commercial et le contentieux se paient plutôt à l'heure. Demandez à tout avocat en droit immobilier à New York ce que couvre le forfait et qui sera présent au closing. Un acheteur étranger doit aussi s'informer sur la retenue fiscale lors d'une revente. Un avocat en droit immobilier à New York qui connaît les boards fait avancer le dossier. Comparez les cabinets ci-dessous et contactez-les directement.