Avocats en Droit immobilier à Lisbon

Un avocat en droit immobilier à Lisbonne vérifie qu'un bien correspond à ce qu'annonce le vendeur avant tout engagement. Au Portugal, l'acte peut être signé devant notaire ou authentifié par un avocat ou un solicitador, puis le transfert est inscrit à la Conservatória do Registo Predial. L'acheteur doit d'abord obtenir un numéro fiscal portugais, le NIF.

L'avocat examine le certificat du registre foncier, la caderneta predial et la licence d'utilisation, et recherche hypothèques, dettes ou travaux non autorisés. La première étape est souvent un contrat promesse avec acompte, dont l'avocat négocie les clauses. L'acheteur paie aussi l'IMT et le droit de timbre. Les licences de location courte durée sont limitées dans de nombreux quartiers de Lisbonne, l'investisseur doit donc les vérifier avant d'acheter. Beaucoup d'acheteurs étrangers confient à un avocat en droit immobilier à Lisbonne une procuration pendant leur absence. Les avocats doivent être inscrits à l'Ordem dos Advogados.

Pour un achat, les cabinets de Lisbonne facturent souvent un forfait ou un pourcentage du prix, convenu à l'avance. Un honoraire lié au seul résultat est interdit aux avocats portugais. Registre, notaire et impôts sont en sus. Demandez quels documents seront vérifiés, comment l'acompte est protégé et dans quelles langues travaille le cabinet. Comparez les cabinets ci-dessous et contactez-les directement.